DSI - Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH
Über uns
Ein Kunde berichtet, dass unter der DSI - Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH aus Köln seit 2020 unter anderem ein neuer Aufzug, eine neue Sicherheitstür und die Sanierung der Balkonbrüstungen umgesetzt wurden, nachdem sich bei früheren Verwaltern ein Sanierungsstau aufgebaut hatte. Das Unternehmen an der Großen Telegraphenstraße erreicht bei 132 Google-Bewertungen eine Durchschnittsnote von 4,7. Mehrere Rezensionen nennen einzelne Mitarbeiterinnen wie Frau Seubert, Frau Vogedes und Frau Waschulewski namentlich und loben deren fachliches Wissen sowie die zuverlässige Aufarbeitung liegen gebliebener Altlasten. Das Büro ist von Montag bis Freitag von 9 bis 17 Uhr geöffnet.
Bewertungen (15 von 132)
Nicht zu empfehlen! Unfähig eine Nebenkostenabrechnung fristgerecht zu erstellen, freche Antworten von den Mitarbeitern. Noch nie so eine unprofessionelle Hausverwaltung erlebt!
Bis jetzt hatte ich dreimal mit der DSI Schmolke Immobilien Hausverwaltung zu tun. Sie hat die Verwaltung unserer Wohnanlage übernommen und bisher bin ich positiv überrascht. Bei der vorherigen Hausverwaltung war die Kommunikation oft umständlich. Es war nicht immer klar, ob man Anliegen per Telefon, E-Mail oder über die App einreichen sollte. Außerdem war die App nicht besonders benutzerfreundlich. Bei DSI Schmolke Immobilien läuft das bislang deutlich besser. Anliegen werden schnell in die Wege geleitet, die Kommunikation ist klar und man hat das Gefühl, dass sich zeitnah gekümmert wird. Wenn dieser Standard beibehalten wird, bin ich sehr zufrieden.
Herr Dr. Schmolke findet offenbar viel Zeit, auf Online-Portalen langatmige Rechtfertigungen zu verfassen. Im operativen Tagesgeschäft hingegen werden dringende Schreiben ignoriert., Beschlusssammlungen werden nicht aktuell gepflegt, Sonderumlagen werden ohne Beschlüsse angefordert, Tagesordnungspunkte werden nicht aufgenommen. Die Weg wird weder rechtskonform noch ordnungsgemäß geführt.
Die für uns zuständige Mitarbeiterin Fr. Vogedes erleben wir freundlich, verbindlich und kompetent. Ein beruhigendes Gefühl, unser Eigentum in guten Händen zu wissen.
Wir sind mit der Dr. Schmolke Immobilien Verwaltung sehr zufrieden. Die Abläufe funktionieren zuverlässig und die Verwaltung ist zu bestimmten Zeiten telefonisch erreichbar. Außerhalb dieser Zeiten können Anfragen unkompliziert an die digitale Assistentin gerichtet werden; Anliegen werden zeitnah bearbeitet. Besonders positiv ist das transparente casavi-Serviceportal für Immobilien. Eigentümer können dort jederzeit den Stand ihrer Meldungen und deren Bearbeitung verfolgen oder kommentieren. Außerdem sind Ansprechpartner sowie wichtige Dokumente wie Teilungserklärung, Verträge etc. übersichtlich hinterlegt.
Hervorragende Zusammenarbeit! Wir von Sunny Gebäudedienstleistungen GmbH betreuen die Objekte von Dr.-Ing. Schmolke Immobilien GmbH seit 5 Jahren als Dienstleister. Der Ablauf ist strukturiert, das Team ist super freundlich und die Abstimmung klappt perfekt. Es ist eine Partnerschaft, die für beide Seiten einen echten Mehrwert bietet. Absolut empfehlenswert!
Chaos pur. Trotz Eigentümerversammlung Beschluss verlangt die Verwaltung Sonderumlage Überweisung. Sonderumlage ist mit Anfang der Arbeiten soll fällig sein. Im Forderungsbrief kein Info wann die Arbeiten los gehen. Das Schreiben ist am 22.03. zugestellt, Frist der Zahlung 25.03. ein Anruf - oh, der Beschluss liegt uns gar nicht vor, zweiter Anruf - sobald das Wetter stabil ist, gehen die Arbeiten los, Dritter Anruf ein Monat später - oh, das wissen wir noch nicht. Anruf zu Dachdecker - die Arbeiten gehen erst im Mai los. Anwalt ist eingeschaltet. emails werden nicht beantwortet und Empfang nicht bestätigt. Rückruf - Fehlanzeige. Seit 11.12.2025! Bereits mehrmals (5) angerufen wegen Abrechnung 2023!! Rückruf vorgemerkt - keiner sich meldet. Objektbetreuerin leitet die Anfragen nicht weiter und fühlt sich gar nicht zuständig dafür ohne ein kurzes Feedback zu geben. (Heute 14.01.2026) Buchhaltung schickt Mahnungen für fehlende Zahlungen, obwohl SEPA Mandat gab's und die Zahlung von der Hausverwaltung nicht abgebucht wurde. Ein Widerspruch reicht nicht, kommt zweite Mahnungen. Erst wenn Anwalt im CC war, und Widerspruch nochmal gesendet wurde, hat man dies akzeptiert und bearbeitet. Bei der Versammlung 12.25 für 24 war besprochen Monatsbeiträge zu erhöhen, neuer Abschlagsplan und Wirtschaftsplan sollte im Januar 2026 vorgelegt werden. NICHTS ist passiert. Außer dass man plötzlich am Ende Februar ohne jegliche Erklärung verkündet am Montag eine Sonderumlage (mehrere tausende) die bereits am Mittwoch abgebucht werden. E-Mails werden ohne zu lesen gelöscht. (Zustellreport) Trotz Widerspruch die Sonderumlage wird abgebucht. Bis jetzt (Mitte März) gibt's gar keine Aufklärung warum plötzlich Sonderumlage, wohin ist das Geld gegangen ist, und warum trotz Versammlung,kein Wirtschaftsplan vorliegt und kein Umlaufbeschluss stattgefunden hat. Objektbetreuerin nur jongliert mit Paragraphen ohne diese selber zu folgen. Persönliche Daten wie Tel. Nummer wurde an zwei Handwerker Firmen ohne Rücksprache gegeben. (War Gemeinschaftsschaden, ich bin weder Hausmeister, noch Beirat). Treppenhausschaden wurde Anfang Dezember gemeldet, mit Fotos, ständig aktualisiert. Dann waren die Wände einfach nass gewesen. Bis Mitte Februar wurde nichts gemacht, nichts begutachtet, bis der Putz bereits abgefallen ist und alle Stöcke sind mit Schimmel befallen. Mitte März 2026 kommt wieder Jahresabschluss 2024 (obwohl im Dezember gab's schon. Zahlen unterscheiden sich, keine Erklärung was und warum geändert wurde) Umlaufbeschluss folgt. Obwohl ich eindeutig Nein zu allen Punkten sagte- Top 4- 100 Prozent der Stimmen JA. Wie jetzt?
