Immobilien Dittmann KG

Parteiisch! Obwohl er nicht mehr Verwalter war (er hatte selbst zum 1.6.2021 gekündigt), berief er im August 2021 eine Eigentümerversammlung ein. Dabei hat er die Frist von drei Wochen nicht eingehalten. Ziel der EV war es unter anderem, die Kosten für ein Privatgutachten - erstellt von einem von ihm empfohlenen Architekten - auf die Eigentümergemeinschaft umzulegen. Das Privatgutachten sollte als Begründung gegen ein Urteil des Amtsgerichts Bonn dienen. Das Amtsgericht hatte bereits in einer eigentumsrechtlichen Sache entschieden und die Verwaltung unterstützte die unterlegene Partei Berufung einzulegen. Die Beschlüsse dieser EV wurden erfolgreich angefochten, zumal er 1. nicht mehr Verwalter war, keine Befugnis zur Einberufung einer EV hatte und 2. ohnehin die Ladungsfrist nicht eingehalten hatte. Die von Herrn Dittmann unterstützte Partei ging - mit dem o.g. Privatgutachten - gegen das Urteil des Amtsgerichts Bonn in Berufung und verlor vor dem Landgericht Köln krachend. Statt einzelne Parteien gegen Gerichtsurteile zu unterstützen, hätte er sich um die Pflege des Gartens, die Beseitigung von Brandschutzsmängeln im Treppenhaus etc. kümmern müssen. Nichts davon ist geschehen, stattdessen zwei Prozesse, die seine Schützlinge verloren haben, weil sie im Unrecht waren. Er ist nicht mehr Verwalter in unserer WEG. Mal sehen, was er sich einfallen lässt, um diese Rezension wieder löschen zu lassen, obwohl alle Fakten der Realität entsprechen.

Ich bin Eigentümer einer großen Wohnanlage mit 161 Einheiten, die seit über 30 Jahren von der Firma Dittmann verwaltet wird. In all diesen Jahren habe ich durchweg positive Erfahrungen gemacht. Die Betreuung ist zuverlässig, kompetent und sehr persönlich. Besonders schätze ich, dass das Team jederzeit ansprechbar ist und sich wirklich kümmert – egal wie groß oder klein das Anliegen ist. So stelle ich mir gute Verwaltung vor.

Vorweg: Diese Bemerkung fußt alleine auf der Erfahrung, die ich als Mietinteressent mit der Immobilien Dittmann KG gemacht habe. Über die Kompetenz in Sachen Immobilienverwaltung aus Perspektive eines Immobilieneigentümers kann ich nicht urteilen. Meine Interaktion mit der Immobilien Dittmann KG verlief wie folgt: Ich suchte den Kontakt, nachdem eine Anzeige für eine Wohnung auf einem größeren Immobilienportal mein Interesse geweckt hatte. Nur knappe zwei Wochen später erhielt ich die Antwort, ich könne nach Zusenden einer ausgefüllten Selbstauskunft am Folgetag an einem Besichtigungstermin teilnehmen. Nachdem ich in meinem längeren ersten Anschreiben (wie man es als leidlich verzweifelter Wohnungssuchender nun eben zu tun pflegt) liebevoll nachgezeichnet hatte, wie mein bisheriger Lebensweg, meine derzeitige Lebenssituation und eben diese in Aussicht gestellte Wohnung quasi schicksalhaft ineinanderlaufen sollten, freute ich mich insbesondere über die warme Ansprache als „Sehr geehrte:r Mietinteressent:in“. Versteht sich, dass ich postwendend zusagte und pünktlich erschien. Mit mir erschienen weitere zehn Mietinteressent:innen. Rückblickend war es eine vorzügliche Idee, uns gleich als kleine Herde vorzuladen, denn so konnten wir in heimeliger Gruppenbehaglichkeit ein Viertelstündchen im Regen warten, bis uns der Vormieter in spe öffnete – er war davon ausgegangen, wir würden klingeln, wir hatten keinen Namen erhalten, bei dem man hätte klingeln können. Zugegeben: Das war vonseiten der Immobilien Dittmann KG möglicherweise nicht ideal kommuniziert. Kurz kämpfte ich gegen den Impuls an, mündliche Kritik zu äußern, doch ich musste nicht lange mit mir ringen; die Immobilien Dittmann KG hatte vorsorglich gar keinen Vertreter zum Termin kommen lassen – nachvollziehbar, denn das Wetter war wirklich scheußlich. Vor Ort konnten wir uns dann allerdings davon überzeugen, dass der Schwerpunkt der Tätigkeit der Immobilien Dittmann KG in der Tat die „kostengünstige Erhaltung Ihrer Wohnanlage/Wohn-/Geschäftshauses“ ist. Freilich, leben möchte man kaum mit einer Küche im Schrank und einem fensterlosen Bad, deren beider Luftaustausch alleine über einen blanken Schacht ohne Ventilationssystem der Willkür der Windgötter überlassen bleibt. Aber es war ja Sonntag, der Mensch hat ohnehin wenig zu tun, da fuhr man doch gerne zu diesem kleinen Abenteuer an. Zwei Sterne Abzug, weil ich nunmehr zu der quälenden Gewissheit verdammt bin, als Mietinteressent:in niemals wieder eine so menschliche und würdevolle Behandlung zu erfahren.

Herr Dittmann ist sehr engagiert, professionell und mit Leidenschaft bei der Sache. Selbst in sehr schwierigen Situationen, etwa in emotional aufgeladenen Eigentümerversammlungen, bewahrt er die Ruhe und hält die WEG durch seine Lösungsorientierung zusammen.

Moin Herr Dittmann, wir bedanken uns bei Ihnen und Ihrem Team für die nette und angenehme 30-jährige Zusammenarbeit! Wir haben immer gut und effektiv zusammengearbeitet! Wir wünschen Ihnen und Ihrem Team alles Gute! Wir können ihre Firma blind weiterempfehlen! Nach unserem Umzug nach Hamburg im August haben wir nach 50 Jahren Bonn verlassen! Nochmals vielen lieben Dank aus Hamburg Norbert Plenker

Jahrelange, ausschließlich positive Erfahrungen in der Zusammenarbeit! Das Team der Immobilien Dittmann KG ist jederzeit erreichbar und arbeitet professionell und immer lösungsorientiert.

Seit über 5 Jahren übernimmt die Firma Dittmann meine Hausverwaltung in Siegburg und ich bin immer wieder beeindruckt wie gut und professionell Herr Dittmann, mit seinem Team, alles bestens verwaltet. Danke und ich freue mich auf weitere Jahre mit Ihnen. Fritz Herkenrath